Estimation théorique
Rue Michel de Bourges,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel de Bourges,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 39 | RUE MICHEL DE BOURGES | 3 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2019-10-22 | 41 | RUE MICHEL DE BOURGES | 5 | 105 | 90 | 232000€ | 2210€ |
2021-05-11 | 241 | RUE VICTOR REYMONENQ | 4 | 113 | 299 | 410000€ | 3628€ |
2022-03-21 | 8 | PL PARMENTIER | 5 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2023-03-14 | 186 | CHE DE PLAISANCE | 3 | 63 | 558 | 420000€ | 6667€ |
2022-12-19 | 12 | RUE FELIX BANETTE | 3 | 34 | 50 | 148270€ | 4361€ |
2019-09-03 | 189 | AV DOCTEUR FONTAN | 4 | 78 | 260 | 253600€ | 3251€ |
2022-08-18 | 78 | RUE LACORDAIRE | 4 | 78 | 398 | 145200€ | 1862€ |
2022-02-25 | 72 | RUE LACORDAIRE | 4 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2020-06-15 | 206 | RUE HENRI VIENNE | 5 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2020-07-06 | 2 | RUE GUILLAUME PONTEIL | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 67 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 92 | 69 | 200000€ | 2174€ |
2022-08-29 | 105 | RUE DE L ORANGERIE | 2 | 39 | 0 | 120700€ | 3095€ |
2020-04-17 | 64 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 80 | 325 | 168000€ | 2100€ |
2020-09-17 | 19 | RUE ANTOINE BONNET | 4 | 79 | 180 | 234000€ | 2962€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 110 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DOCTEUR AURRAN | 3 | 70 | 155 | 200000€ | 2857€ |
2019-06-13 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 210000€ | 3043€ |
2021-04-09 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 220000€ | 3188€ |
2020-12-23 | 245 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 64 | 195 | 230000€ | 3594€ |
2021-01-19 | 11 | RUE SERRE | 4 | 100 | 569 | 305000€ | 3050€ |
2022-07-12 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 78 | 124 | 320000€ | 4103€ |
2020-11-27 | 1 | RUE SAINTE ANDREA | 8 | 175 | 192 | 410000€ | 2343€ |
2020-08-27 | 31 | IMP LAFAY | 4 | 79 | 292 | 279965€ | 3544€ |
2020-08-13 | 56 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 226 | 284000€ | 3156€ |
2022-11-30 | 7 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 97 | 160 | 367800€ | 3792€ |
2020-03-06 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 105 | 135 | 283500€ | 2700€ |
2020-11-19 | 36 | AV DU 1ER BATAILLON CHOC | 6 | 78 | 248 | 220000€ | 2821€ |
2023-03-20 | 126 | BD FISQUET | 4 | 109 | 250 | 343100€ | 3148€ |
2023-01-03 | 369 | BD DOCTEUR FRANCOIS FENELON | 3 | 143 | 0 | 375000€ | 2622€ |
2020-12-29 | 369 | BD DOCTEUR FRANCOIS FENELON | 2 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2020-06-22 | 46 | IMP ALLONGUE | 2 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 95 | 178 | 355000€ | 3737€ |
2021-04-27 | 12 | RUE JANVIER | 3 | 64 | 212 | 201000€ | 3141€ |
2021-11-29 | 22 | PL JEAN PORTALIS | 3 | 48 | 160 | 229000€ | 4771€ |
2021-03-12 | 7 | RUE SICARD | 7 | 104 | 500 | 575000€ | 5529€ |
2020-01-27 | 81 | RUE JANVIER | 4 | 100 | 212 | 270555€ | 2706€ |
2023-04-27 | 152 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 67 | 547 | 420000€ | 6269€ |
2021-07-22 | 99 | RUE JANVIER | 7 | 162 | 255 | 365000€ | 2253€ |
2020-07-20 | 5 | RUE LOUIS AUDOYE | 8 | 124 | 272 | 410000€ | 3306€ |
2022-11-22 | 120 | RUE SICARD | 3 | 56 | 48 | 178000€ | 3179€ |
2021-10-06 | 9003 | IMP BISKRA | 6 | 120 | 588 | 367000€ | 3058€ |
2022-08-24 | 125 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 110 | 223 | 510000€ | 4636€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BALLATORE | 3 | 72 | 124 | 251680€ | 3496€ |
2022-03-11 | 3 | RUE COLOMB BECHAR | 3 | 52 | 82 | 150000€ | 2885€ |
2019-11-08 | 49 | IMP EL KANTARA | 3 | 86 | 0 | 219500€ | 2552€ |
2022-10-25 | 49 | IMP EL KANTARA | 3 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2021-05-18 | 6 | RUE COLOMB BECHAR | 5 | 80 | 410 | 350000€ | 4375€ |
2022-07-18 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 5 | 124 | 608 | 562500€ | 4536€ |
2023-02-10 | 98 | IMP BISKRA | 3 | 60 | 0 | 122000€ | 2033€ |
2023-06-29 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE PASCALIS | 4 | 55 | 144 | 240000€ | 4364€ |
2020-02-12 | 153 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 65 | 205 | 260000€ | 4000€ |
2019-09-19 | 9007 | RUE MARTIAL | 1 | 34 | 62 | 85000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 318 | AV DU 1ER BATAILLON CHOC | 4 | 75 | 75 | 140000€ | 1867€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DOCTEUR JOUANY | 3 | 68 | 68 | 278000€ | 4088€ |
2021-03-11 | 68 | AV PRE FAUCHIER | 8 | 205 | 0 | 465000€ | 2268€ |
2019-09-09 | 176 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 236 | 334500€ | 3717€ |
2019-10-07 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 78 | 380 | 168000€ | 2154€ |
2021-04-30 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 396 | 355000€ | 3817€ |
2021-02-25 | 0 | TRA PIGNON | 3 | 47 | 85 | 166500€ | 3543€ |
2020-08-17 | 12 | RUE COLOMB BECHAR | 3 | 46 | 85 | 130400€ | 2835€ |
2019-08-27 | 16 | RUE TOURVILLE | 5 | 109 | 404 | 362100€ | 3322€ |
2020-03-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 4 | 96 | 159 | 296000€ | 3083€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DU PONT DE BOIS | 6 | 140 | 334 | 315000€ | 2250€ |
2019-12-02 | 7 | RUE COLOMB BECHAR | 5 | 111 | 209 | 333990€ | 3009€ |
2021-07-13 | 60 | BD LAUGIER | 4 | 91 | 0 | 276000€ | 3033€ |
2021-02-23 | 590 | AV DE VALBOURDIN | 5 | 80 | 568 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-20 | 7 | RUE GUIOT | 5 | 80 | 274 | 473810€ | 5923€ |
2019-07-12 | 9003 | RUE REVEREND PERE AMIOT | 4 | 68 | 330 | 230000€ | 3382€ |
2022-08-05 | 231 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 83 | 280 | 320000€ | 3855€ |
2022-11-21 | 9002 | RUE DU COLONEL DEBES | 5 | 115 | 330 | 515000€ | 4478€ |
2019-08-01 | 241 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 100 | 278 | 348000€ | 3480€ |
2020-09-17 | 135 | AV PRE FAUCHIER | 3 | 144 | 527 | 540000€ | 3750€ |
2021-01-14 | 247 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 264 | 320000€ | 4000€ |
2020-03-24 | 37 | RUE PYTHEAS | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR JOUANY | 5 | 122 | 926 | 680000€ | 5574€ |
2022-12-08 | 71 | RUE SANDRALY | 5 | 54 | 133 | 265000€ | 4907€ |
2020-08-06 | 13 | BD CHARLES BAUDIN | 3 | 81 | 147 | 188600€ | 2328€ |
2021-10-18 | 18 | RUE VALES | 3 | 106 | 367 | 252000€ | 2377€ |
2019-11-18 | 94 | RUE VALES | 2 | 43 | 185 | 254000€ | 5907€ |
2020-08-18 | 1049 | BD DU FARON | 5 | 120 | 270 | 410000€ | 3417€ |
2019-07-11 | 11 | BD ROSSILLON | 5 | 100 | 477 | 436000€ | 4360€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DOC ANDRE CHANTEMESSE | 1 | 19 | 0 | 45000€ | 2368€ |
2020-02-26 | 40 | RUE MAXIME | 3 | 56 | 270 | 210000€ | 3750€ |
2022-01-31 | 163 | RUE JEAN DUVILLE | 3 | 60 | 240 | 379520€ | 6325€ |
2019-10-11 | 155 | RUE JEAN DUVILLE | 4 | 75 | 250 | 350000€ | 4667€ |
2020-08-11 | 131 | RUE JEAN DUVILLE | 4 | 65 | 161 | 289000€ | 4446€ |
2020-06-16 | 18 | BD ROSSILLON | 4 | 140 | 377 | 512000€ | 3657€ |
2019-07-29 | 983 | BD DU FARON | 4 | 98 | 230 | 275000€ | 2806€ |
2021-07-27 | 73 | RUE JEAN PEZOUS | 6 | 160 | 1109 | 485000€ | 3031€ |
2021-11-18 | 131 | CHE DU TEMPLE | 4 | 117 | 582 | 544620€ | 4655€ |
2021-12-13 | 2 | RUE SAINT HONORE | 5 | 62 | 716 | 390000€ | 6290€ |
2020-12-18 | 29 | RUE MAXIME | 1 | 100 | 304 | 352000€ | 3520€ |
2023-06-15 | 604 | AV DE CLARET | 3 | 39 | 131 | 217300€ | 5572€ |
2021-09-01 | 20 | RUE JEAN DUVILLE | 5 | 120 | 415 | 400000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 11 | RUE MAGENTA | 5 | 97 | 400 | 344500€ | 3552€ |
2022-08-02 | 208 | AV LEON JOUHAUX | 6 | 104 | 234 | 342000€ | 3288€ |
2020-09-01 | 10 | RUE MADELEINE DESIREE | 3 | 44 | 287 | 245200€ | 5573€ |
2020-04-23 | 57 | BD BIANCHI | 2 | 90 | 582 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-25 | 57 | BD BIANCHI | 2 | 90 | 582 | 355000€ | 3944€ |
2019-06-28 | 255 | BD PABAN | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2022-07-11 | 257 | BD PABAN | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2022-05-24 | 930 | BD DU FARON | 3 | 74 | 280 | 260000€ | 3514€ |
2020-09-15 | 30 | CHE DU PONT DE BOIS | 4 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2021-10-11 | 12 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 363 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 8 | 140 | 146 | 431175€ | 3080€ |
2021-10-13 | 65 | RUE PAUL MELLON | 3 | 112 | 420 | 315000€ | 2813€ |
2020-07-09 | 296 | AV PRE FAUCHIER | 7 | 195 | 442 | 348000€ | 1785€ |
2021-04-19 | 298 | AV PRE FAUCHIER | 4 | 85 | 109 | 255000€ | 3000€ |
2022-06-13 | 253 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 3 | 72 | 260 | 258000€ | 3583€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DANES DE MARLY | 5 | 80 | 169 | 385771€ | 4822€ |
2021-09-23 | 10 | RUE MAGENTA | 5 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-23 | 10 | RUE MAGENTA | 5 | 90 | 0 | 445000€ | 4944€ |
2019-08-07 | 9 | RUE MURAT | 8 | 160 | 246 | 230000€ | 1438€ |
2023-05-04 | 1 | RUE GOURRIER | 1 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 2 | 40 | 234 | 220000€ | 5500€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 3 | 100 | 429 | 402500€ | 4025€ |
2022-04-26 | 104 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 79 | 350 | 395000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 20 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 338 | 341200€ | 3412€ |
2019-08-08 | 7 | RUE GOURRIER | 4 | 78 | 275 | 326750€ | 4189€ |
2022-08-09 | 41 | AV GUICHON DE GRANDPONT | 4 | 88 | 208 | 356000€ | 4045€ |
2021-11-29 | 9003 | IMP EMERIC | 5 | 140 | 0 | 294000€ | 2100€ |
2021-05-27 | 241 | CHE DU TEMPLE | 5 | 100 | 450 | 262300€ | 2623€ |
2022-04-05 | 119 | BD SALICIS | 3 | 69 | 218 | 280000€ | 4058€ |
2020-10-09 | 147 | BD SALICIS | 5 | 90 | 360 | 366000€ | 4067€ |
2022-08-30 | 122 | BD AZAN | 3 | 69 | 222 | 300000€ | 4348€ |
2021-04-28 | 47 | CHE DU PONT DE BOIS | 4 | 86 | 102 | 216480€ | 2517€ |
2023-03-17 | 1 | AV GUICHON DE GRANDPONT | 3 | 60 | 360 | 184000€ | 3067€ |
2019-11-19 | 2 | RUE MAGENTA | 4 | 116 | 117 | 225000€ | 1940€ |
2022-11-21 | 9 | BD BIANCHI | 3 | 59 | 319 | 330000€ | 5593€ |
2020-09-28 | 92 | RUE ROBERT | 5 | 128 | 164 | 360000€ | 2813€ |
2022-08-30 | 51 | CHE DU PONT DE BOIS | 2 | 80 | 78 | 168000€ | 2100€ |
2023-03-10 | 798 | BD DU FARON | 3 | 70 | 298 | 430000€ | 6143€ |
2021-09-24 | 101 | AV DE LA SAMARITAINE | 3 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2022-09-13 | 1 | BD TRUCY | 5 | 117 | 345 | 380000€ | 3248€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU GALIBIER | 5 | 85 | 755 | 420000€ | 4941€ |
2022-06-13 | 1 | RUE SAINT ISIDORE | 3 | 57 | 108 | 233000€ | 4088€ |
2021-12-20 | 34 | BD TRUCY | 3 | 57 | 183 | 350000€ | 6140€ |
2021-05-07 | 125 | BD AZAN | 3 | 40 | 175 | 290000€ | 7250€ |
2022-09-07 | 115 | AV DE LA SAMARITAINE | 8 | 170 | 500 | 618020€ | 3635€ |
2021-03-30 | 145 | BD AZAN | 1 | 35 | 127 | 128000€ | 3657€ |
2020-12-15 | 780 | BD DU FARON | 4 | 90 | 288 | 440000€ | 4889€ |
2022-07-18 | 85 | RUE GOURRIER | 3 | 103 | 207 | 479600€ | 4656€ |
2022-09-15 | 115 | AV DE LA SAMARITAINE | 5 | 136 | 500 | 153333€ | 1127€ |
2021-02-16 | 119 | BD AZAN | 3 | 70 | 200 | 294540€ | 4208€ |
2019-09-26 | 115 | AV DE LA SAMARITAINE | 6 | 134 | 571 | 485567€ | 3624€ |
2019-10-21 | 162 | AV DES ROUTES | 3 | 90 | 270 | 227000€ | 2522€ |
2019-07-12 | 285 | CHE DU TEMPLE | 2 | 41 | 0 | 255150€ | 6223€ |
2019-08-28 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 605 | 425000€ | 4775€ |
2021-04-30 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 461 | 449000€ | 5045€ |